租立合同违约该怎样赔偿

1.租赁合同违约赔偿需根据合同约定和具体损失情况确定。若合同约定违约金，违约方按约定支付，当违约金与实际损失差异大时，可请求法院或仲裁机构调整。若未约定违约金，则赔偿守约方实际损失及合同履行后可得利益，但不超违约方预见范围。
2.解决措施与建议如下：
-签订租赁合同时明确约定违约金及计算方式，避免后续争议。
-发生违约后，守约方及时采取措施防止损失扩大，保留相关证据。
-若对赔偿有争议，可先协商，协商不成通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当租赁合同中有约定违约金时，违约方需依照约定进行支付。若违约金低于实际造成的损失，当事人能够向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于造成的损失，则可请求适当减少。这体现了法律对公平原则的维护，保障双方权益。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能带来的损失。
（3）守约方在确定赔偿时，有责任采取合理措施防止损失扩大，不然对于扩大的损失将无法要求赔偿，这促使守约方积极减少损失。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，出现违约情况要及时采取措施防止损失扩大，不同案情赔偿方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同约定违约金时，违约方按约定支付。若违约金低于损失，可向法院或仲裁机构请求增加；过分高于损失，则可请求适当减少。
（二）合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）守约方在确定赔偿时，有义务采取合理措施防止损失扩大，不然不能就扩大的损失要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定违约金的，违约方需按约定支付。若违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过高则可请求适当减少。

2.合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。

3.确定赔偿时，守约方有义务防止损失扩大，否则扩大的损失无法获赔。
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结论：
租赁合同违约赔偿依合同有无约定违约金有不同方式，且守约方有防损义务。
法律解析：
当租赁合同中有约定违约金时，违约方需按约定支付。若违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，则可请求适当减少。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过赔偿额不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。同时，守约方有义务采取措施防止损失扩大，否则不能就扩大的损失要求赔偿。比如，租赁方提前解约，出租方应及时寻找新租客以减少损失。如果您在租赁合同违约赔偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。