夫妻共同贷款买的房离婚后要怎么办

法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房离婚时，协商是优先的处理方式。双方若能达成一致，可约定一方获得房屋并继续承担还贷责任，同时给予另一方相应补偿，这种方式体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，法院会综合考量多方面因素进行判决。当房产登记在双方名下时，一般认定为夫妻共同财产。而婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，法院通常判决房产归首付方，未还贷款为其个人债务，但首付方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）最终的房产分割需结合实际情况确定，双方可依据生效法律文书或离婚协议办理房产过户等手续。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻共同贷款买房离婚时，处理方式分协商和法院判决两种。协商一致时按约定处理，比如一方得房继续还贷并补偿另一方；协商不成则由法院根据房产登记、出资等情况判决。
2.对于法院判决，若房产登记双方名下，认定为共同财产；若婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可能判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，同时对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.解决措施和建议：双方应尽量友好协商，明确房产归属和补偿方式。若协商无果，及时向法院起诉，提供房产登记、出资等相关证据。拿到生效法律文书或签订离婚协议后，尽快办理房产过户等手续，避免后面纠纷。
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结论：
夫妻共同贷款买的房离婚时，能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院会根据房产登记、出资等情况判决，后面可凭生效法律文书或离婚协议办理房产过户等手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在离婚时对于共同贷款购买的房产处理有相应规则。如果双方能协商，那么可以自由约定一方得房并继续还贷，同时给予另一方补偿，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，法院进行判决时会综合考量多种因素。比如房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产；婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可能判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，首付方要对另一方就婚后共同还贷及增值部分补偿。这是为了公平合理地分割夫妻共同财产，保障双方的合法权益。如果您在离婚房产分割方面遇到具体问题，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议。
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（一）若能协商，可自行约定一方得房并继续还贷，给予另一方补偿，然后按约定处理房产相关事宜。
（二）若协商不成，要准备好房产登记、出资等相关证据，由法院依据实际情况判决。若房产登记双方名下，通常作为共同财产分割；若婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，可能房产归首付方，首付方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
（三）依据生效法律文书或离婚协议及时办理房产过户等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同贷款买房，离婚时若能协商，可按约定处理，比如一方得房还贷，给另一方补偿。
2.协商不成，法院会依据房产登记、出资等情况判决。登记双方名下，通常算共同财产；婚前一方首付，婚后共还且登记首付方名下，房子可能归首付方，未还贷款是其个人债务，要补偿另一方婚后还贷及增值部分。
3.分割要结合实际，双方凭法律文书或离婚协议办过户等手续。