租房签合同了不想租了怎么办房东不同意

法律分析：
（1）在已签订租房合同却不想租且房东不同意的情况下，第一步应查看合同约定。若有约定的解除条款或违约处理办法，有提前解约情形的可按约定解除合同。

（2）若合同无相关约定，单方解约属于违约行为，要承担违约责任，常见的是支付违约金。此时建议积极与房东沟通，说明特殊情况，主动承担违约责任以争取房东同意解约。

（3）若沟通未成功，可尝试寻找合适次承租人，经房东同意后转租，以此减少自身损失。

（4）若房东坚决不同意解约，租户强行不租，房东有权要求租户继续履行合同并支付租金，租户还可能面临被起诉的风险。

提醒：遇到此类情况应先看合同约定，沟通时注意保留证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看租房合同，看其中是否有约定解除条款或违约处理办法。若存在可提前解约的情形，就按照合同约定来解除合同。
（二）若合同无相关约定，单方解约属于违约行为，要承担违约责任，像支付违约金等。此时主动和房东沟通，讲清楚特殊情况，争取房东理解，通过主动承担违约责任来让房东同意解约。
（三）要是沟通没有效果，可以寻找合适的次承租人，在经过房东同意后进行转租，以此减少自身损失。
（四）避免强行不租，因为若房东坚决不同意解约，其有权要求你继续履行合同并支付租金，你还可能被起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签了租房合同又不想租，房东还不同意时，可这样做：
先看合同，若有解约条款或违约处理办法，按约定执行。没有则属违约，要担责，比如付违约金。
主动和房东沟通，讲清特殊情况，主动担责，争取同意解约。
沟通不行就找次承租人，经房东同意转租，减少损失。
房东不同意解约，你强行不租，可能被起诉，要继续付租金。
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结论：
已签租房合同不想租且房东不同意，可先看合同约定解约或违约处理办法，按约定解除；无约定则构成违约需担责，可与房东沟通争取理解，或找次承租人经同意后转租；强行不租房东有权要求继续履行合同，可能面临被起诉风险。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租房合同中有约定可提前解约情形，租客可按约定解除。若没有此类约定，租客单方解约属于违约行为，需承担违约责任，如支付违约金。积极与房东沟通，主动承担责任争取解约是较为妥善的方式。若沟通不成，经房东同意转租也是减少损失的办法。若强行不租，房东基于合同权利可要求租客继续履行支付租金等义务，租客可能被房东起诉。若你在租房解约方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业解答。
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已签租房合同却不想租且房东不同意，可依具体情况处理。若合同有约定解除条款或违约处理办法，有提前解约情形的按约定解除；无约定时，单方解约构成违约，要承担违约责任。

为解决问题，可采取以下措施：
1.积极与房东沟通，说明特殊情况争取理解，主动承担违约责任以获同意解约。
2.沟通无果时，寻找合适次承租人，经房东同意后转租，降低自身损失。
3.若房东坚决不同意解约，强行不租房东有权要求继续履行合同、支付租金，还可能被起诉，所以应尽量避免这种情况，通过合理途径妥善解决。