租房签完合同发现房子有问题怎么办

法律分析：
（1）当房屋问题影响正常使用，如漏水严重、电路故障频发等构成根本违约情况时，租客有要求房东在合理期限内维修的权利。依据相关法律，这是房东应尽的义务。若房东不履行，租客自行维修产生的费用可向房东主张承担。
（2）若房屋问题严重到无法居住，租客有解除合同的权利，同时可要求房东退还剩余租金和押金，并对自身损失进行赔偿，这是保障租客合法权益的体现。
（3）若房屋问题不影响基本居住使用，租客可与房东协商适当降低租金来弥补不便。协商过程中保留沟通记录很重要，当协商不成时，可通过诉讼等法律途径解决纠纷。

提醒：遇到房屋问题，先判断影响程度，协商过程注意保留证据，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当房屋问题影响正常使用，如漏水严重、电路故障频发等构成根本违约情况时，先看合同约定要求房东在合理期限维修；若房东不履行，租客可自行维修并让房东承担费用；若问题严重到无法居住，租客能解除合同，要求房东退还剩余租金和押金并赔偿损失。
（二）若问题不影响基本居住使用，和房东协商适当降低租金来弥补不便，协商时保留沟通记录；协商不成，通过诉讼等法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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1.若签完租房合同发现房子有问题，需分情况处理。若问题影响正常使用，如漏水、电路故障，构成根本违约，租客可要求房东限期维修；房东不履行，租客可自行维修，费用房东承担。问题严重到无法居住，租客可解约，要求退租金、押金并赔偿损失。
2.若问题不影响基本居住，可与房东协商降租弥补不便。协商时保留记录，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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结论：
签完租房合同发现房子有问题，影响正常使用可要求房东维修，严重时可解除合同并获赔偿；不影响基本居住可协商降租，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。当房屋出现如漏水严重、电路故障频发等影响正常使用的问题，构成根本违约，租客可要求房东在合理期限内维修。若房东不履行，租客自行维修费用由房东承担。问题严重到无法居住，租客有权解除合同，房东需退还剩余租金和押金并赔偿损失。若问题不影响基本居住使用，租客可与房东协商适当降低租金，协商时保留好沟通记录。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。如果您在租房过程中遇到此类问题，对相关法律处理有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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签完租房合同发现房子有问题，要按不同情况处理。
1.若房屋问题影响正常使用，像房屋漏水严重、电路故障频发等构成根本违约。租客可要求房东在合理期限内维修，若房东不履行，租客可自行维修，费用由房东承担。若问题严重到无法居住，租客能解除合同，要求房东退还剩余租金和押金并赔偿损失。
2.若问题不影响基本居住使用，租客可与房东协商适当降低租金，弥补不便。协商时注意保留沟通记录，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

建议租客在租房前仔细检查房屋状况，签合同时明确维修责任和违约责任。遇到问题及时与房东沟通，保留好相关证据，维护自身合法权益。